AI车库优化





AI车库优化
用AI快速找到最优解决方案

经AI随机测算,建筑停车区有3-10%的面积可优化。例:按照标准2万平米的车库配置,可以优化600-2000平方米,按照车位25万元/个售价,可增加500-1750万元收益; 按照3000元/平方米建安成本计,可节省180万元-600万元建安费。如果不进行优化, 这些会白白浪费,无人受益!

AI车库优化
节约社会资源,减少碳排放

为响应国家数字化变革,将经济发展和技术创新作为重点,充分发挥数字化发展的放大、叠加、倍增效应,将车库空间

每一个潜力挖掘出来。 您的每一次支持,都是对行业数字化变革的贡献,让行业更快、更好、 更便宜!

  1. 核心能力
  2. 工作流程及所需资料
  3. 收费标准
  4. 案例分享
  5. 常见问题答疑
  • → AI车库优化

    尊重甲方原有车库价值观,以“七不变”为原则,努力实现28㎡车位的目标超越经验主义,用AI电脑辅助计算,找出最高效的平面布局;

    → “七不变”原则

    停车尺寸不变;   道路宽度不变;

    尺端长度不变;   入口坡道不变;

    设备用房不变;   非标比例不变;

    配套面积不变;

  • 所需资料

    → 01初始文件确认函

    → 02拟采用的地下室方案图(包括平面、剖面图)

    → 03项目总图

    → 04停车规范有关规定

    → 05企业对车库的特别要求

    01-文件确认

    02-沟通会议

    03-合同签订

    04-多方交流

    05-成果复核

    06-项目结束

  • 序号 条目
    01 按优化效益的10%计提
    02 常规优化99万封顶(专利技术使用费不在封顶范围内)
    03 约定车位盈余按25㎡/车位计
    04 约定造价按2990元/㎡计
    05 约定机械车位单车位机械成本1万/辆
    06 约定层高每增减0.1米成本增减20元/㎡
    07 专利使用费另议
    08 合同签订流程时间受限,可依据中标书或盖公章的文件确认书及工作启动邮件确认开展工作
  • 某央企蚌埠公司,优化面积约1300㎡

    某山东民企,优化面积约3300㎡ 实现27.6㎡/车位

    某国企鄂州公司,优化面积约2300㎡

    某国企安徽公司,优化面积约1300㎡

  • 1、地库优化最大的价值是什么?

    答:利国利民利股东!减少了无效资产的沉淀,节约了社会资源,流行说服是减少了碳排放。

    2、优化的公司为什么能够比设计院更强?

    答:设计公司注重的是均衡性,更多的精力在地面建筑如何创造价值,而不是如何节约成本。一个建筑师一年最多做3个项目,也就是说一个建筑师一年只做3次地库,很难形成固化的经验,何况建筑师的注意力也不在这里。 我们通过AI智能排车系统,相对建筑师是有明显优势的。

    3、地库优化会改变车库的舒适度吗?

    答:不会的,我们尊重开发商原有的停车价值标准,执行“七不变”原则: 1、停车尺寸不变; 2、道路宽度不变; 3、尽端深度不变; 4、入口位置不变。 5、设备用房不变; 6、非标比例不变; 7、主体结构不变

    4、优化需要提供哪些资料?

    答:地下室平面图---解读平面优化空间;剖面图---解读竖向优化空间;总图---了解入口微调的可能性;首层平面图---了解不可调整的柱网。与地下室相关的规划要求(车位数量要求)

    5、项目已经过规委会了,还可以优化吗?

    答:在一二线城市,报规完成的图纸(包括地库)都是不能调整的,所以报规完成了,就不能再做优化了;四五线城市,报规只是核准的地面建筑,地下车库只要满足停车数量就可以,所以只要没有开工都可以优化。

    6、地库优化需要多长时间,会影响甲方的设计进度吗?

    在客户提供合同后,我们绝大部分项目都能够24小时交图,对项目几乎不会产生任何延期现象。

    7、优化取费标准多少?

    答:按优化业绩计算,优化收费=优化的面积*约定的造价*10%,相当于客户获得10倍回报,没有优化空间也不收取任何费用,0风险。